Class 95121500 (English: Commercial and entertainment buildings and structures) trong UNSPSC là nhóm mã phân loại các tòa nhà và công trình được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc giải trí — bao gồm trung tâm thương mại (shopping mall), nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi, rạp chiếu phim, và các cơ sở bán lẻ khác. Class này thuộc Family 95120000 Permanent buildings and structures, Segment 95000000 Land and Buildings and Structures and Thoroughfares. Trong bối cảnh procurement xây dựng tại Việt Nam, mã này dùng để phân loại hồ sơ dự án, hợp đồng xây lắp, hoặc các yêu cầu về quy chuẩn công trình thương mại công cộng."

Định nghĩa #

Class 95121500 bao gồm các tòa nhà và công trình vĩnh viễn có hình dáng cấu trúc cố định, được dự kiến sử dụng lâu dài cho hoạt động thương mại hoặc giải trí công cộng. Phạm vi bao trùm: cửa hàng bán lẻ (shop building), trung tâm thương mại (shopping mall), nhà hàng và căn tin (cafeteria), công trình vui chơi giải trí (cinema, theme park, bowling alley), khách sạn bán theo giờ (hourly hotel), phòng tập gym / yoga, và các cơ sở tương tự. Class này không bao gồm các tòa nhà tạm thời (kéo dài dưới một năm), các công trình chuyên dụng khác (vận tải, y tế, giáo dục) hay các phần cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu công cộng rộng lớn (quốc lộ, cảng biển, sân bay).

Khi nào chọn mã này #

Chọn 95121500 khi dự án / hợp đồng xây dựng có đối tượng chính là một hoặc nhiều tòa nhà / công trình với chức năng thương mại hoặc giải trí: dự án mở trung tâm thương mại 5 tầng, hợp đồng xây dựng quán cà phê, mở rộng khu vui chơi trẻ em, hoặc nâng cấp tòa nhà nhà hàng hiện hữu. Nếu dự án gồm nhiều loại công trình (ví dụ khách sạn kết hợp trung tâm thương mại), nên xác định chức năng chính chiếm diện tích / giá trị lớn nhất để chọn mã. Nếu công trình là bãi đỗ xe (parking structure), vẫn dùng 95121500 vì là công trình hỗ trợ thương mại.

Dễ nhầm với mã nào #

Mã Tên Điểm phân biệt
95121600 Transport buildings and structures Tòa nhà sân bay, ga tàu, bến xe, cảng — dành cho giao thông công cộng, không phải thương mại bán lẻ
95121700 Public buildings and structures Tòa hành chính, đại sứ quán, tòa nhà chính phủ — mục đích hành chính công, không thương mại
95121800 Utility buildings and structures Nhà máy nước, nhà máy điện, trạm xử lý nước thải — công trình tiện ích, không phục vụ thương mại
95121900 Educational and research buildings and structures Trường học, đại học, viện nghiên cứu — mục đích giáo dục, không thương mại
95122000 Hospital buildings and structures Bệnh viện, phòng khám — mục đích y tế, không thương mại
95122100 Accommodation buildings and structures Khách sạn, nhà nghỉ, sinh viên ký túc xá — mục đích lưu trú, không bao gồm giải trí công cộng
95122300 Sports and health buildings and structures Sân vận động, bể bơi công cộng, phòng tập thể dục — công trình thể thao công cộng, không thương mại bán lẻ
95122400 Industrial buildings and structures Nhà máy sản xuất, kho hàng, xưởng sản xuất — công trình công nghiệp, không thương mại bán lẻ

Các commodity tiêu biểu #

Các commodity 8 chữ số trong class 95121500 phân loại cụ thể loại hình công trình:

Code Tên (EN) Tên VN
95121501 Shopping mall Trung tâm thương mại
95121502 Parking structure Công trình bãi đỗ xe
95121503 Cafeteria Căn tin / quán ăn
95121504 Shop building Tòa nhà cửa hàng
95121505 Shopping center Trung tâm mua sắm

Khi xác định chính xác loại hình công trình, ưu tiên dùng commodity 8 chữ số. Khi gói thầu gộp nhiều loại hình hoặc chưa xác định chi tiết, dùng class 95121500.

Câu hỏi thường gặp #

Khách sạn kết hợp trung tâm thương mại, chọn mã nào — 95121500 hay 95122100?

Tùy vào chức năng chiếm diện tích và giá trị hợp đồng chính. Nếu khách sạn là chính (70%+ diện tích), dùng 95122100 (Accommodation). Nếu trung tâm thương mại là chính, dùng 95121500. Nếu tách riêng hợp đồng, mỗi phần dùng mã tương ứng.

Rạp chiếu phim, rạp hát, nhà hát thuộc mã nào?

Rạp chiếu phim, rạp hát, nhà hát công cộng (không phải cơ sở đào tạo) thuộc 95121500 vì chủ yếu phục vụ giải trí công cộng trả tiền. Nếu là cơ sở đào tạo sân khấu, dùng 95121900 (Educational buildings).

Bãi đỗ xe công cộng (không kèm thương mại) thuộc mã nào?

Nếu bãi đỗ xe là công trình độc lập chính chủng để phục vụ công cộng hay giao thông, dùng 95121600 (Transport buildings). Nếu bãi đỗ xe là công trình hỗ trợ cho trung tâm thương mại, dùng 95121500.

Khu vui chơi trẻ em (arcade, sân chơi trong nhà) thuộc mã nào?

Khu vui chơi trẻ em công cộng, nhằm mục đích giải trí và thu phí, thuộc 95121500. Nếu là công trình thể thao công cộng quy mô lớn (sân vận động), dùng 95122300.

Tòa nhà làm văn phòng cho công ty tư nhân thuộc mã nào?

Tòa nhà văn phòng cho thuê (office building) không có mục đích thương mại trực tiếp (không bán lẻ), thường không rơi vào 95121500. Nếu là kết hợp với trung tâm mua sắm hoặc cơ sở dịch vụ công cộng, thì bao gồm 95121500. Nếu thuần túy là văn phòng, cần tìm mã chuyên biệt hơn hoặc dùng family 95120000 chung.

Xem thêm #

Danh mục