Mã UNSPSC 95122400 — Nhà xưởng và công trình công nghiệp (Industrial buildings and structures)
Class 95122400 (English: Industrial buildings and structures) là mã UNSPSC phân loại các công trình xây dựng có mục đích sử dụng công nghiệp (industrial use) — bao gồm nhà xưởng, kho lạnh, kho tàng, nhà máy, và các cấu trúc hạ tầng dùng sản xuất, lưu trữ, xử lý hàng hóa. Class này thuộc Family 95120000 Permanent buildings and structures, Segment 95000000 Land and Buildings and Structures and Thoroughfares. Tại Việt Nam, mã này thường xuất hiện trong gói thầu xây dựng nhà máy, xây dựng kho logistics, cải tạo xưởng sản xuất, và các dự án hạ tầng công nghiệp.
Định nghĩa #
Class 95122400 bao gồm các công trình xây dựng vĩnh viễn (permanent buildings) có công năng chính là hỗ trợ hoạt động sản xuất, chế biến, lưu trữ, hoặc xử lý hàng hóa công nghiệp. Nội hàm UNSPSC xác định "công trình công nghiệp" không phải là cơ sở cung cấp dịch vụ (như nhà hàng, bệnh viện, trường học) mà là cơ sở sản xuất hàng hóa hoặc lưu trữ vật tư.
Commodity con tiêu biểu bao gồm: nhà xưởng (workshop), kho tàng (warehouse store), và kho lạnh chuyên biệt (cold storage installation). Class không bao gồm văn phòng (Commercial buildings), nhà ở (Accommodation buildings), hoặc công trình vận tải (Transport buildings).
Khi nào chọn mã này #
Chọn 95122400 khi đối tượng mua sắm / đấu thầu là công trình xây dựng mới hoặc cải tạo công trình hiện hữu với mục đích chính là sản xuất, chế biến, lưu trữ công nghiệp. Ví dụ: (1) Gói thầu xây dựng nhà xưởng sản xuất thiết bị điện; (2) Gói thầu xây dựng kho lạnh bảo quản thực phẩm công nghiệp; (3) Hợp đồng cải tạo kho tàng hiện hữu để tăng dung tích lưu trữ; (4) Dự án xây dựng hạ tầng nhà máy đa công trình (xưởng + kho + phòng quản lý + trạm xử lý nước thải công nghiệp).
Nếu công trình kết hợp nhiều mục đích (ví dụ xưởng sản xuất + văn phòng quản lý + căn tin), xác định công năng chính: nếu chính là xưởng → 95122400; nếu chính là văn phòng → 95121500 Commercial buildings; nếu chính là ký túc xá → 95122100 Accommodation buildings.
Dễ nhầm với mã nào #
| Mã | Tên | Điểm phân biệt |
|---|---|---|
| 95121500 | Commercial and entertainment buildings and structures | Công trình thương mại, bán lẻ, giải trí (siêu thị, khách sạn, quán ăn, rạp chiếu phim) — mục đích kinh doanh dịch vụ, không phải sản xuất hàng hóa |
| 95121600 | Transport buildings and structures | Công trình vận tải, logistcs (ga tàu, sân bay, bến cảng, trạm dừng xe) — mục đích vận chuyển, không phải lưu trữ công nghiệp |
| 95121700 | Public buildings and structures | Công trình công cộng (tòa nhà chính phủ, thư viện, bảo tàng) — mục đích công ích, không phải công nghiệp |
| 95121800 | Utility buildings and structures | Công trình cấp nước, điện, xử lý nước thải (nhà máy điện, trạm bơm, trạm xử lý) — mục đích cung cấp dịch vụ công cộng, không phải sản xuất hàng hóa |
| 95121900 | Educational and research buildings and structures | Công trình giáo dục, nghiên cứu (trường học, phòng thí nghiệm) — mục đích đào tạo, không phải sản xuất công nghiệp |
| 95122000 | Hospital buildings and structures | Công trình y tế (bệnh viện, phòng khám) — mục đích chăm sóc sức khỏe, không phải công nghiệp |
| 95122100 | Accommodation buildings and structures | Công trình ở (chung cư, ký túc xá, khách sạn lưu trú) — mục đích sinh hoạt, không phải sản xuất |
| 95122300 | Sports and health buildings and structures | Công trình thể thao, tập luyện (sân vận động, phòng tập gym) — mục đích rèn luyện, không phải công nghiệp sản xuất hàng hóa |
Tiêu chí phân biệt chính: Mục đích sử dụng chính của công trình. Nếu là sản xuất / chế biến / lưu trữ hàng hóa → 95122400. Nếu là dịch vụ (bán lẻ, vận tải, y tế, giáo dục) → sibling khác.
Các commodity tiêu biểu #
Commodity 8 chữ số trong class 95122400 mô tả loại công trình cụ thể:
| Code | Tên (EN) | Tên VN |
|---|---|---|
| 95122401 | Workshop | Nhà xưởng |
| 95122402 | Cold storage installation | Kho lạnh, tủ bảo quản nhiệt độ thấp |
| 95122403 | Warehouse store | Kho tàng, kho lưu trữ |
Khi xác định loại công trình cụ thể (workshop, cold storage, warehouse), ưu tiên dùng commodity 8 chữ số. Khi gói thầu bao gồm nhiều loại công trình công nghiệp khác nhau, dùng class 95122400.
Câu hỏi thường gặp #
- Công trình xưởng sản xuất mà bao gồm cả khu văn phòng quản lý, kho lưu trữ và nhà tro cán bộ — dùng mã nào?
Xác định công năng chính: nếu phần xưởng sản xuất chiếm diện tích và đầu tư lớn nhất → 95122400. Nếu gói thầu yêu cầu chia tách, dùng commodity tương ứng: 95122401 cho xưởng, 95122403 cho kho, 95122100 cho ký túc xá.
- Nhà máy xử lý nước thải công nghiệp thuộc mã nào?
Nếu nhà máy xử lý nước thải là cơ sở công cộng phục vụ các xưởng khác (là dịch vụ cấp nước/xử lý) → 95121800 Utility buildings. Nếu là khu xử lý riêng của một nhà máy sản xuất cụ thể (phần bổ trợ của sản xuất) → 95122400.
- Kho lạnh bảo quản nông sản (không phải nông nghiệp) thuộc mã nào?
Kho lạnh dùng bảo quản hàng hóa thương phẩm (nông sản, thực phẩm) có mục đích lưu trữ → 95122402 (commodity con của 95122400), miễn là không phải công trình cấp nước/điện công cộng.
- Gói thầu xây dựng và trang bị máy móc cho nhà xưởng — dùng mã UNSPSC nào?
Công trình xây dựng (building shell) → 95122400 hoặc 95122401. Máy móc sản xuất (equipment, machinery) → các segment xây dựng cơ khí khác (ví dụ máy dệt → segment khác, máy tính điều khiển → segment điện tử). Hai hạng mục tách biệt, dùng mã UNSPSC riêng.
- Nhà xưởng công nghiệp nhẹ (garment factory, furniture workshop) có phải 95122400 không?
Có, nhất cả nếu sản xuất quần áo, nội thất, hay đồ gỗ. Miễn là là công trình xây dựng có mục đích sản xuất / chế biến hàng hóa → 95122400, loại mặt hàng (dệt, gỗ, đã) không ảnh hưởng.