Class 95121700 (English: Public buildings and structures) trong UNSPSC phân loại các công trình kiến trúc và tòa nhà dùng cho các dịch vụ công cộng, quản lý nhà nước và chức năng xã hội — bao gồm các tòa nhà chính phủ, cơ quan thực thi pháp luật, và các cơ sở dịch vụ công. Class này thuộc Family 95120000 Permanent buildings and structures, Segment 95000000 Land and Buildings and Structures. Trong ngữ cảnh công việc mua sắm tại Việt Nam, class này dùng để phân loại các gói thầu xây dựng công trình công cộng, cấu phần kiến trúc, hoặc dịch vụ liên quan đến công trình này.

Định nghĩa #

Class 95121700 bao gồm các công trình kiến trúc và tòa nhà được xây dựng với chức năng phục vụ công cộng, đặc biệt là các cơ quan nhà nước, tổ chức thực thi pháp luật, và dịch vụ quản lý xã hội. Các commodity (10 chữ số) tiêu biểu gồm tòa nhà bưu điện (Post office), đồn cảnh sát (Police station), tòa án (Court building), nhà tù (Prison building), và trạm cứu hỏa (Fire station). Class này khác biệt với các family/class khác ở khía cạnh chức năng sử dụng — tòa nhà công cộng là tòa nhà dùng để cung cấp dịch vụ công hay thực thi quyền lực nhà nước, chứ không phải mục đích thương mại (95121500), vận tải (95121600), hoặc giáo dục (95121900).

Khi nào chọn mã này #

Chọn 95121700 khi dự án xây dựng hoặc nâng cấp công trình phục vụ chức năng công cộng, chính phủ hoặc quản lý xã hội. Ví dụ: hợp đồng xây dựng trụ sở cảnh sát, cải tạo tòa nhà bưu điện, mở rộng trạm cứu hỏa, xây dựng tòa án tỉnh, hoặc dự án cải tạo nhà tù. Nếu công trình kết hợp nhiều chức năng (ví dụ tòa nhà có cả văn phòng hành chính và sân thể thao), cần xác định chức năng chính để phân loại chính xác. Ghi chú: khi đề xuất cụ thể loại công trình (bưu điện, cảnh sát, tòa án, v.v.), ưu tiên dùng mã commodity (10 chữ số) thay vì mã class 8 chữ số.

Dễ nhầm với mã nào #

Mã Tên Điểm phân biệt
95121500 Commercial and entertainment buildings and structures Công trình thương mại, giải trí (văn phòng cho thuê, khách sạn, khu mua sắm) — mục đích sinh lợi, không phải dịch vụ công
95121600 Transport buildings and structures Công trình giao thông vận tải (sân bay, nhà ga, bến cảng) — chức năng vận tải, không phải quản lý công cộng chung
95121800 Utility buildings and structures Công trình tiện ích cơ sở hạ tầng (nhà máy nước, trạm điện, nhà máy xử lý nước thải) — phục vụ cơ sở hạ tầng kỹ thuật
95121900 Educational and research buildings and structures Công trình giáo dục (trường học, đại học, viện nghiên cứu) — chức năng giáo dục đào tạo
95122000 Hospital buildings and structures Công trình y tế (bệnh viện, phòng khám) — chức năng y tế chuyên biệt
95122100 Accommodation buildings and structures Công trình ở (chung cư, khu dân cư, nhà ở) — chức năng cư trú
95122300 Sports and health buildings and structures Công trình thể thao (sân vận động, phòng tập) — chức năng thể dục thể thao
95122400 Industrial buildings and structures Công trình công nghiệp (nhà xưởng, kho chứa) — mục đích sản xuất công nghiệp

Các commodity tiêu biểu #

Các commodity 10 chữ số tiêu biểu trong class 95121700 mô tả loại công trình cụ thể:

Code Tên (EN) Tên VN
95121701 Post office Tòa nhà bưu điện
95121702 Police station Đồn cảnh sát
95121703 Court building Tòa nhà tòa án
95121704 Prison building Nhà tù
95121705 Fire station Trạm cứu hỏa

Khi hồ sơ thầu cần xác định loại công trình cụ thể, ưu tiên dùng mã commodity 10 chữ số. Khi gói thầu bao gồm multiple loại công trình hoặc bản chất là quy hoạch/thiết kế chung cho nhóm công trình công cộng, dùng mã class 95121700.

Câu hỏi thường gặp #

Công trình có cả chức năng công cộng lẫn thương mại (ví dụ tòa nhà chính phủ kết hợp trung tâm thương mại dưới) thuộc mã nào?

Phân loại theo chức năng chính và chiếm diện tích lớn nhất. Nếu chức năng công cộng (tòa án, cảnh sát, v.v.) là chính, dùng 95121700. Nếu chức năng thương mại chiếm ưu thế, dùng 95121500. Trong hồ sơ thầu có thể liệt kê cả hai mã nếu cần rõ ràng.

Sân vận động do chính phủ quản lý có thuộc 95121700 không?

Không. Sân vận động dù do công ty quốc doanh quản lý vẫn thuộc 95122300 Sports and health buildings and structures — chức năng xác định phân loại, không phải sở hữu.

Trụ sở công ty quốc doanh (SOE) có thuộc 95121700 không?

Không. Trụ sở công ty quốc doanh là công trình văn phòng cho thuê hoặc sử dụng nội bộ mục đích kinh doanh → 95121500 Commercial buildings. Mã 95121700 dành cho công trình phục vụ nhu cầu công cộng (bưu điện, cảnh sát, tòa án) không theo mục đích thương mại.

Công trình phòng khám công lập (health center) thuộc mã nào?

Mã 95122000 Hospital buildings and structures — phòng khám công lập vẫn là công trình y tế. Mã 95121700 giới hạn cho các công trình quản lý công cộng (bưu điện, cảnh sát, tòa án, nhà tù, cứu hỏa).

Công trình cơ sở hạ tầng công cộng như công viên, cảnh quan có thuộc 95121700 không?

Công viên, khu cảnh quan ngoài trời thường không được phân loại là building (tòa nhà) trong UNSPSC. Nếu là công trình có tòa nhà (nhà vệ sinh công cộng, nhà quản lý công viên), xác định tính chất công trình để phân loại — có thể là 95121700 hoặc 95121800 Utility buildings tùy vào chức năng chính.

Xem thêm #

Danh mục